Habitatium
Plan Maestro Nueva Ciudad Malvinas


Tipo: Plan Maestro

Ubicación: Partido Malvinas Argentinas, Prov. Buenos Aires, Argentina.

Superficie: 60 Ha.

Estado: EN PROCESO DE VALIDACIÓN POR AUTORIDADES MUNICIPALES

Rol desempeñado: autores de la revisión y desarrollo del Plan Maestro preexistente.
Créditos:
Coordinación general: Ms.Arq. Javir Tomchinsky Equipo de proyecto: Arq. Martín Gallino Arq. Andrés Popowski, Arq. Ramiro Clivio, Agustín Sposaro.

Secretaría de Obras Públicas y Planificación Urbana: Ing. Roberto Caratazzolo, Arq. Norberto Iglesias, Arq. Carlos Di Pascale.




El Plan Maestro para la “Nueva Ciudad Malvinas Argentinas”, ubicada en el centro del municipio homónimo, es un proyecto urbano que viene transformando el predio conocido como ex-Batallón Los Polvorines. De 60 hectáreas de propiedad 100% municipal, adquiridas al Ejército a fines de los 90' gracias a una activa política de suelo urbano , está destinado a conformar una nueva centralidad de escala regional y metropolitana dentro del AMBA; un nuevo gran espacio verde público, un bien escaso dentro del conurbano bonaerense; un nuevo espacio de integración socioespacial, en medio de un territorio caracterizado por la fragmentación social y urbana; y un motor para el desarrollo económico local.



Plan Maestro Nueva Ciudad Malvinas

Se trata de un encargo de revisión y desarrollo del Plan Maestro de 2006 para la reconversión del predio del Ex Batallón del ejército “Los Polvorines” de 61,4 Has en una nueva centralidad de alcance metropolitano (elaborado por los arqs. Norberto Iglesias y Alfredo Garay), manteniendo sus objetivos generales, y sus piezas componentes básicas; agregando algunas nuevas, desarrollando proyectualmente otras, y sobre todo elaborando nuevas estrategias de articulación en el espacio y en el tiempo entre las distintas piezas componentes.

Entre dichas piezas se encuentra, que básicamente son las siguientes:  
> Espacio público verde de 40 Has aproximadamente, comprendiendo piezas ya proyectadas previamente como el Parque de la Laguna, para las cuales se contempla su integración y articulación con el resto de los espacios públicos.

> Nueva infraestructura vial: prolongación de Avenidas Seguí Norte y Sur, nodo vial con Ruta 197, nuevo viaducto bajo vías del FFCC Belgrano, apertura de calles barriales.

> Polo Gastronómico (conjuntos de parcelas concesionadas a locales gastronómicos y complejo de cines).

> Centro Cultural (Teatro y Museo). Se le incorporó una pieza complementaria, Plaza de Acceso sobre avenida Perón

> Centro de Convenciones.

> Centro Comercial.

> Centro de Transferencia intermodal.

> Puentes peatonales de sobre vías del FFCC Belgrano (Puente del Parque y Puente Paseo)

> Desarrollos inmobiliarios privados (20 Ha).